Cuevas del Almanzora
Lugar Alhanchete s/n Duplex 7
Simulador de puja · ROI
ITP 7,0 % · Andalusia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subhasta Judicial)
- Taxació
- 182.822 €
- Subhasta
- 182.822 €
- Trams
- 3656 €
ROI estimat
30,9 %
Benefici
43.146 €
Cost total
139.676 €
Puja
127.976 €
vs tipus
70,0 %
Trams: 3656 €
- ITP
- 8958 €
- Despeses
- 2742 €
- Càrregues
- 0 €
- % tipus
- 70,0 %
Quantitat reclamada 204.287 €: només llindar normatiu, no se suma al cost (l'adjudicatari no assumeix eixe deute).
✅ Adjudicació Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cobreix el deute reclamat superant el 50%). Adjudicació ferma sense trasllat al deutor.
Dades econòmiques
- Valor de taxació
- 182.822 €
- Valor de subhasta
- 182.822 €
- Trams entre pujes
- 3656 €
- Depòsit requerit
- 9141 € (5,0 %)
- Puja mínima
- —
- Puja màxima
- —
- Quantitat reclamada
- 204.287 €
- Càrregues existents
- 0 €
- Deute registrat
- 0 €
- Fi de la subhasta
- 02/11/2026 19:00
Ubicació i registre
- Comunitat autònoma
- Andalusia
- Província
- Almería
- Codi postal
- 04610
- Referència cadastral
- 002401600WG93B0001QG
- Autoritat gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 3 - VERA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-266834
Pre-anàlisi documental automàtica (No vinculant)
Roig · hipoteques/embargaments evidents
Alertes registrals detectades: S'han detectat mencions a possibles càrregues anteriors o situacions possessòries als documents (Hipoteca / càrrega hipotecària anterior, Embargament). Esta lectura automàtica no substituïx la revisió registral.
- Hipoteca / càrrega hipotecària anterior
- Embargament
Certificació de càrregues (PDF font) ↗
Servei disponible pròximament
L'auditoria jurídica completa s'activarà en una fase posterior. Pots demanar un avís sense omplir més dades.
Vull rebre un avís quan s'active l'auditoriaDescripció (BOE)
URBANA, en el Pago de Albanchete, del término de Cuevas del Almanzora, una parcela de terreno designada con el número SIETE, de cabida doscientos cincuenta y cuatro metros, cinco decímetros cuadrados, dentro de la cual han construido un edificio destinado a VIVIENDA DUPLEX, tipo 1. Consta de planta y planta alta. La planta baja tiene una superficie construida de sesenta y un metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados, y la planta alta, a la que se accede a través de unas escaleras interiores que parten de la planta baja tiene una superficie construida de treinta y tres metros cuadrados conveintisiete decímetros cuadrados. Por lo tanto, la total superficie construida del edificio es de noventa y cinco metros, veintidós decímetros cuadrados, y se encuentra distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una pérgola en la planta baja, de ocho metros cuadrados, y una terraza descubierta en planta alta de cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados. La parte de parcela no ocupada por el edificio está destinada a jardines y accesos a la vivienda. Linda: Norte, Ginés Rodríguez González; Sur, parcela con el número once que se será destinada a calle; Este, parcela número seis; oeste parcela número ocho.