Cuevas del Almanzora
Lugar Alhanchete s/n Duplex 7
Simulador de poxa · ROI
ITP 7,0 % · Andalusia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)
- Taxación
- 182.822 €
- Poxa
- 182.822 €
- Tramos
- 3656 €
ROI estimado
30,9 %
Beneficio
43.146 €
Custo total
139.676 €
Poxa
127.976 €
vs tipo
70,0 %
Tramos: 3656 €
- ITP
- 8958 €
- Gastos
- 2742 €
- Cargas
- 0 €
- % tipo
- 70,0 %
Cantidade reclamada 204.287 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).
✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.
Datos económicos
- Valor de taxación
- 182.822 €
- Valor de poxa
- 182.822 €
- Tramos entre poxas
- 3656 €
- Depósito requirido
- 9141 € (5,0 %)
- Poxa mínima
- —
- Poxa máxima
- —
- Cantidade reclamada
- 204.287 €
- Cargas existentes
- 0 €
- Debeda rexistrada
- 0 €
- Fin da subasta
- 02/11/2026 19:00
Ubicación e rexistro
- Comunidade autónoma
- Andalusia
- Provincia
- Almería
- Código postal
- 04610
- Referencia catastral
- 002401600WG93B0001QG
- Autoridade xestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 3 - VERA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-266834
Preanálise documental automática (Non vinculante)
Vermello · hipotecas/embargos evidentes
Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións a posibles cargas anteriores ou situacións posesórias nos documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo). Esta lectura automática non substitúe a revisión rexistral.
- Hipoteca / carga hipotecaria anterior
- Embargo
Certificación de cargas (PDF fonte) ↗
Servizo dispoñible proximamente
A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.
Quero recibir un aviso cando se active a auditoríaDescrición (BOE)
URBANA, en el Pago de Albanchete, del término de Cuevas del Almanzora, una parcela de terreno designada con el número SIETE, de cabida doscientos cincuenta y cuatro metros, cinco decímetros cuadrados, dentro de la cual han construido un edificio destinado a VIVIENDA DUPLEX, tipo 1. Consta de planta y planta alta. La planta baja tiene una superficie construida de sesenta y un metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados, y la planta alta, a la que se accede a través de unas escaleras interiores que parten de la planta baja tiene una superficie construida de treinta y tres metros cuadrados conveintisiete decímetros cuadrados. Por lo tanto, la total superficie construida del edificio es de noventa y cinco metros, veintidós decímetros cuadrados, y se encuentra distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una pérgola en la planta baja, de ocho metros cuadrados, y una terraza descubierta en planta alta de cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados. La parte de parcela no ocupada por el edificio está destinada a jardines y accesos a la vivienda. Linda: Norte, Ginés Rodríguez González; Sur, parcela con el número once que se será destinada a calle; Este, parcela número seis; oeste parcela número ocho.