Vivenda🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECPosesión non especificadaEn curso Almería

El Parador de las Hortichuelas (Roquetas de Mar)

C/ Almería 55, 2º-B

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedade Parcial / Indiviso / Usufruto

Simulador de poxa · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 160.332 €
Poxa: 160.332 €
Tramos: —

ROI estimado

30,9 %

Beneficio

37.839 €

Custo total

122.493 €

Poxa

112.232 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

ITP: 7856 €
Gastos: 2405 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 167.507 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

⚠️ Zona de Traslado (Art. 670.4 LEC): Poxa entre o 50% e o 70%. O debedor disporá de 10 días para presentar un terceiro que mellore a postura, ou o acredor poderá adxudicarse o ben polo 70% ou pola débeda.

Importe da licitación112.232 €

ITP (7 % en Andalusia)7856 €

Provisión rexistro / notaría2405 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real122.493 €

Datos económicos

Valor de taxación: 160.332 €
Valor de poxa: 160.332 €
Tramos entre poxas: —
Depósito requirido: 8017 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 167.507 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04721
Referencia catastral: 5638701WF3753N0013WD
Autoridade xestora: Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 5 - ROQUETAS DE MAR
ID BOE: SUB-JA-2026-266550

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Vermello · hipotecas/embargos evidentes

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Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

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Descrición (BOE)

“URBANA: VIVIENDA subvencionada, tipo B, en planta segunda alta, señalada con el número VEINTICUATRO de los elementos individuales del edificio, sito en la calle Almería número 35, en el paraje de las Hortichuelas, también denominado El Parador de la Asunción, o El Parador, término de Roquetas de Mar; ocupa una superficie construida de noventa y siete metros, diecinueve decímetros y útil de ochenta metros, sesenta y tres decímetros cuadrados; lindante: Norte, servidumbre de la carretera de Málaga a Almería; Sur, rellano distribuidor y vivienda tipo A de igual planta; Este, la calle Almería; y Oeste, vivienda tipo C de idéntica planta; además por Norte, Sur y Oeste, con patio de luz. CUOTA: 4,760%