Vivienda🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECPosesión no especificadaEn curso Almería

El Parador de las Hortichuelas (Roquetas de Mar)

C/ Almería 55, 2º-B

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedad Parcial / Indiviso / Usufructo

Simulador de puja · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 160.332 €
Subasta: 160.332 €
Tramos: —

ROI estimado

30,9 %

Beneficio

37.839 €

Coste total

122.493 €

Puja

112.232 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

ITP: 7856 €
Gastos: 2405 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 167.507 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

⚠️ Zona de Traslado (Art. 670.4 LEC): Puja entre el 50% y el 70%. El deudor dispondrá de 10 días para presentar un tercero que mejore la postura, o el acreedor podrá adjudicarse el bien por el 70% o por la deuda.

Importe de la licitación112.232 €

ITP (7 % en Andalusia)7856 €

Provisión registro / notaría2405 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real122.493 €

Datos económicos

Valor de tasación: 160.332 €
Valor de subasta: 160.332 €
Tramos entre pujas: —
Depósito requerido: 8017 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 167.507 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04721
Referencia catastral: 5638701WF3753N0013WD
Autoridad gestora: Sec. Civil e Inst. TI Roquetas de Mar. Plz.n 5 - ROQUETAS DE MAR
ID BOE: SUB-JA-2026-266550

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Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

“URBANA: VIVIENDA subvencionada, tipo B, en planta segunda alta, señalada con el número VEINTICUATRO de los elementos individuales del edificio, sito en la calle Almería número 35, en el paraje de las Hortichuelas, también denominado El Parador de la Asunción, o El Parador, término de Roquetas de Mar; ocupa una superficie construida de noventa y siete metros, diecinueve decímetros y útil de ochenta metros, sesenta y tres decímetros cuadrados; lindante: Norte, servidumbre de la carretera de Málaga a Almería; Sur, rellano distribuidor y vivienda tipo A de igual planta; Este, la calle Almería; y Oeste, vivienda tipo C de idéntica planta; además por Norte, Sur y Oeste, con patio de luz. CUOTA: 4,760%