Local / Oficina · Carrer Doctor Juan Reyes Sn · Jaén

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Local / Oficina🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECTramos entre poxas: 1148 €Posesión non especificadaEn curso Jaén

LINARES

Carrer Doctor Juan Reyes Sn

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 57.393 €
Poxa: 57.393 €
Tramos: 1148 €

ROI estimado

30,5 %

Beneficio

13.406 €

Custo total

43.987 €

Poxa

40.175 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 1148 €

ITP: 2812 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 7989 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación40.175 €

ITP (7% en Andalusia)2812 €

Provisión rexistro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real43.987 €

Datos económicos

Valor de taxación: 57.393 €
Valor de poxa: 57.393 €
Tramos entre poxas: 1148 €
Depósito requirido: 2870 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 7989 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Andalusia
Provincia: Jaén
Código postal: 23700
Referencia catastral: —
Finca rexistral: Tomo 1 · Libro 1 · Folio 47
Autoridade xestora: Sección Civil e Instrucción TI Linares. Plz.n 4 - LINARES
ID BOE: SUB-JA-2026-266975

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Preanálise documental automática (Non vinculante)

Vermello · hipotecas/embargos evidentes

Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións a posibles cargas anteriores ou situacións posesórias nos documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo, Arrendamento / ocupación, IBI / afección fiscal). Esta lectura automática non substitúe a revisión rexistral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Embargo
Arrendamento / ocupación
IBI / afección fiscal ×2

Certificación de cargas (PDF fonte) ↗

Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

Servizo dispoñible proximamente

A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.

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Descrición (BOE)

URBANA. NÚMERO UNO-E. Local situado en la planta baja de la edificación conocida como Urbanización La Reina, existente en el Paraje denominado "Zarzuela", en término de Linares, delimitado por las calles Doctor Juan Reyes, Huesca y Mimbre, con acceso por la calle Doctor Juan Reyes, sin número de gobierno, de esta ciudad Datos registrales: Finca registral nº 47.131 de Linares, inscripción 4ª, Folio 47, Tomo 1.049, Libro 1.047 inscrita en el Registro de la Propiedad de Linares.