Vista satélite aproximada (zona)CUEVAS DEL ALMANZORA
LG POZO ESPARTO, RESIDENCIAL COSTAMAR I, Es:2 Pl:01 Pt: B
Simulador de poxa · ROI
ITP 7,0 % · Andalusia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)
- Taxación
- 300.983 €
- Poxa
- 300.983 €
- Tramos
- 6020 €
ROI estimado
30,9 %
Beneficio
71.032 €
Custo total
229.951 €
Poxa
210.688 €
vs tipo
70,0 %
Tramos: 6020 €
- ITP
- 14.748 €
- Gastos
- 4515 €
- Cargas
- 0 €
- % tipo
- 70,0 %
Cantidade reclamada 140.010 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).
✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.
Datos económicos
- Valor de taxación
- 300.983 €
- Valor de poxa
- 300.983 €
- Tramos entre poxas
- 6020 €
- Depósito requirido
- 15.049 € (5,0 %)
- Poxa mínima
- —
- Poxa máxima
- —
- Cantidade reclamada
- 140.010 €
- Cargas existentes
- 0 €
- Debeda rexistrada
- 0 €
- Fin da subasta
- 02/11/2026 19:00
Ubicación e rexistro
- Comunidade autónoma
- Andalusia
- Provincia
- Almería
- Código postal
- 04648
- Referencia catastral
- —
- Finca rexistral
- Tomo 806 · Libro 596 · Folio 053
- Autoridade xestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 3 - VERA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-266531
Preanálise documental automática (Non vinculante)
Vermello · hipotecas/embargos evidentes
Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións a posibles cargas anteriores ou situacións posesórias nos documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo). Esta lectura automática non substitúe a revisión rexistral.
- Hipoteca / carga hipotecaria anterior
- Embargo
Certificación de cargas (PDF fonte) ↗
Servizo dispoñible proximamente
A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.
Quero recibir un aviso cando se active a auditoríaDescrición (BOE)
FINCA REGISTRAL 39.308, inscrita al Folio 053, al Tomo : 806, al Libro : 596 del REGISTRO PROPIEDAD: CUEVAL DEL ALMANZORA DESCRIPCION: Tipo 6-b, situado en la planta baja del edificio. Consta de recibidor, paso, salón-comedor-cocina, lavadero, tres dormitorios, baño y terraza. Tiene una superficie construida de noventa y cinco metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados, incluyendo su participación de trece metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados en los elementos comunes, siendo la superficie real construida de ochenta y y un metros ochenta y ocho decímetros cuadrados y la superficie útil de setenta y dos metros y treinta y seis decímetros cuadrados. La terraza situada al hacia el Sur tiene una superficie de quince metros y cincuenta y dos decímetros cuadrados y otra al Norte de cuatro metros y noventa y cinco decímetros cuadrados LINDA: Norte, galería por donde tiene su entrada; Sur, zona común de la urbanización; Este, vivienda tipo 6-c y patio común; y Oeste, vivienda tipo 6-a del mismo portal y planta. Le corresponde una cuota en la urbanización del 1,51 por ciento y del 3,37 por ciento en el portal del que forma parte.