Vivenda · Enderezo exacto dispoñible con conta gratuíta · Almería

Vista satélite aproximada (zona)

Vivenda4 días restantesPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECTramos entre poxas: 762 €Posesión non especificadaEn curso Almería

Vivenda en subasta en ALHAMA DE ALMERIA (Almería)

Enderezo exacto dispoñible con conta gratuíta

76,09 m² construídos501 € €/m² taxación

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 38.088 €
Poxa: 38.088 €
Tramos: 762 €

ROI estimado

29,0 %

Beneficio

8560 €

Custo total

29.528 €

Poxa

26.662 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 762 €

ITP: 1866 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 20.480 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación26.662 €

ITP (7% en Andalusia)1866 €

Provisión rexistro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real29.528 €

Datos económicos

Valor de taxación: 38.088 €
Valor de poxa: 38.088 €
Tramos entre poxas: 762 €
Depósito requirido: 1904 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 20.480 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 09/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04400
Referencia catastral: —
Autoridade xestora: Sección Civil TI Almería. Plz.n 2 - ALMERIA
ID BOE: SUB-JA-2026-267422

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Descrición (BOE)

VIVIENDA SITA EN ALHAMA DE ALMERÍA EN CALLE MINAS NÚMERO 10 DE 76,09 M2 CONSTRUÍDOS

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