Vista satélite aproximada (zona)

Local / Oficina🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja mínima: 7590 €Umbral 50% AEAT / RGRTramos entre pujas: 2000 €Posesión no especificadaEn curso Jaén

MARTOS

Avinguda San Amador 39 Bj

124,8 m² construidos608 € €/m² tasación

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

Simulador de puja · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

🏛️ Normativa aplicable: Reglamento General de Recaudación (AEAT / Local)

Tasación: 75.898 €
Subasta: 75.898 €
Tramos: 2000 €

ROI estimado

81,8 %

Beneficio

34.155 €

Coste total

41.743 €

Puja

37.949 €

vs tipo

50,0 %

ROI negativo

Tramos: 2000 €

ITP: 2656 €
Gastos: 1138 €
Cargas: 0 €
% tipo: 50,0 %

⚠️ Adjudicación Discrecional por la Mesa (Art. 104 bis RGR): Puja inferior al 50% del tipo. La Mesa de Subasta decidirá discrecionalmente si aprueba la adjudicación o declara desierta la subasta.

Importe de la licitación37.949 €

ITP (7% en Andalusia)2656 €

Provisión registro / notaría1138 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real41.743 €

Datos económicos

Valor de tasación: 75.898 €
Valor de subasta: 75.898 €
Tramos entre pujas: 2000 €
Depósito requerido: 3795 € (5,0 %)
Puja mínima: 7590 €
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 0 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Jaén
Código postal: 23600
Referencia catastral: 4253012VG1744S0020XP
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 - SEVILLA (AEAT)
ID BOE: SUB-AT-2026-26R4186001401

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Pre-análisis documental automático (No vinculante)

Pendiente de análisis

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Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

Servicio disponible próximamente

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Descripción (BOE)

SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. LOCAL C OMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO AVENIDA , SITUADO EN LA AVD. SAN AMADOR, Nº 39 Y 41. PUERTA ENTRADA INDEPENDIENTE POR PATIO ABIERTO. SUPERF. CONSTR: 124,80 M2. LINDEROS: FRENTE, PATIO ABIERTO A FACHADA CON EL PORTAL DE AVD. SAN AMADOR, Nº 39, Y RECINTOS DEL MISMO DCHA ENTRANDO, RECINTOS DE CONTENEDORES Y BASURA PORTAL CITADO Y CON LOCAL COMERCIAL Nº 21 DE ORDEN DIVISIÓN HORIZONTAL IZQ, EDIFICIO DE JAVIER JIMÉNEZ LORENZO FONDO, PROPIEDAD AYUNTAMIENTO DE MARTOS.