Habitatge🏁 SUBHASTA TANCADA · Oportunitat FinalitzadaPuja lliure (sense mínim)Llindar 70% LECTrams entre pujes: 1873 €Possible ocupacióEn curs Murcia

Lorquí

c/ Cabezo Polacas 18

161 m² construïts1163 € €/m² taxació

Càrregues BOE: 0 € (Requereix auditar Certificació)

Simulador de puja · ROI

ITP 8,0 % · Regió de Múrcia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subhasta Judicial)

Taxació: 187.318 €
Subhasta: 187.318 €
Trams: 1873 €

ROI estimat

29,7 %

Benefici

42.896 €

Cost total

144.422 €

Puja

131.122 €

vs tipus

70,0 %

ROI negatiu

Trams: 1873 €

ITP: 10.490 €
Despeses: 2810 €
Càrregues: 0 €
% tipus: 70,0 %

Quantitat reclamada 70.198 €: només llindar normatiu, no es suma al cost (l'adjudicatari no assumeix aquest deute).

✅ Adjudicació Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cobreix el deute reclamat superant el 50%). Adjudicació ferma sense trasllat al deutor.

Import de la licitació131.122 €

ITP (8 % a Regió de Múrcia)10.490 €

Provisió registre / notaria2810 €

Assumpció de càrregues anteriors0 €

Inversió total real144.422 €

Dades econòmiques

Valor de taxació: 187.318 €
Valor de subhasta: 187.318 €
Trams entre pujes: 1873 €
Dipòsit requerit: 9366 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja màxima: —
Quantitat reclamada: 70.198 €
Càrregues existents: 0 €
Deute registrat: 0 €
Fi de la subhasta: 02/11/2026 19:00

Ubicació i registre

Comunitat autònoma: Regió de Múrcia
Província: Murcia
Codi postal: 30564
Referència cadastral: 3367212XH5136E0001TE
Autoritat gestora: Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266634

Obrir al BOE ↗

Descarregar PDF

Street View

Pre-anàlisi documental automàtica (No vinculant)

Vermell · hipoteques/embargaments evidents

Alertes registrals detectades: S'han detectat mencions a possibles càrregues anteriors o situacions possessòries als documents (Hipoteca / càrrega hipotecària anterior, Embargament, IBI / afecció fiscal, Comunitat de propietaris). Aquesta lectura automàtica no substitueix la revisió registral.

Hipoteca / càrrega hipotecària anterior
Embargament
IBI / afecció fiscal ×2
Comunitat de propietaris

Certificació de càrregues (PDF font) ↗

Aquesta anàlisi s'ha generat mitjançant lectura automatitzada del document judicial facilitat pel BOE. Té caràcter estrictament informatiu i no constitueix assessorament jurídic ni garanteix l'estat real de l'immoble. Les càrregues anteriors no cancel·lades s'hereten a l'adjudicació.

Servei disponible pròximament

L'auditoria jurídica completa s'activarà en una fase posterior. Pots demanar un avís sense omplir més dades.

Vull rebre un avís quan s'activi l'auditoria

Descripció (BOE)

URBANA: EDIFICACIÓN realizada sobre rasante en planta baja, destinada a vivienda, situada en término municipal de Lorquí, en el Cabezo llamado de Valentín. Dirección catastral: CL CABEZO POLACAS 18; C.P. 30564 LORQUI. Con una superficie solar de 161 m2, de los que se encuentran ocupados por una superficie construida de 103,97 m2. Distribuida en vestíbulo, salón, tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y trastero. El resto de la superficie no construida corresponde a patios. Linda: Frente o sur, calle Cabezo de las Polacas, abierta en terrenos de la finca matriz; derecha entrando, Antonio Gallego Sánchez; izquierda, Francisco Martínez; y espalda, José Abenza Boyer..