Preguntes freqüents

Es la venta pública de un bien embargado o ejecutado, anunciada en el Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado. Incluye viviendas, locales, garajes y otros inmuebles. La puja se realiza siempre en el portal oficial con certificado digital o Cl@ve.

El BOE es la fuente y el único lugar donde se puja. Alertabitat añade pre-lectura documental no vinculante de la certificación de cargas (semáforo orientativo), histórico indexable, simulador de puja orientado al Art. 670 LEC y alertas. No sustituye el edicto ni el asesoramiento jurídico.

Es el documento del expediente que describe el dominio y las cargas inscritas sobre el inmueble. Las cargas anteriores a la que se ejecuta suelen permanecer; las posteriores suelen cancelarse. Revisarla antes de pujar es esencial para estimar el coste real.

Regula la adjudicación en subastas judiciales de inmuebles: umbrales de aprobación de la puja respecto al valor de subasta, plazos de pago del remate y consecuencias si no se paga. El simulador de Alertabitat ayuda a explorar escenarios orientativos; confirma siempre el anuncio vigente.

Depende del procedimiento y de si aplica el régimen reformado (LO 1/2025). En muchas subastas judiciales de inmuebles el depósito es un porcentaje del valor de subasta (p. ej. 5 % o 20 % según el caso). La cifra exacta figura en el anuncio oficial del BOE.

No automáticamente. La adjudicación te da título, pero la posesión puede requerir trámites adicionales si hay ocupantes. El expediente a veces indica la situación posesoria; si no, márcalo como riesgo a verificar antes de pujar.

No. Las pujas se hacen en el Portal del BOE. Alertabitat es un buscador y herramienta de análisis independiente. Consulta los planes de la cuenta para ver límites de catálogo, documentos y alertas.

No. Es una lectura automatizada orientativa del PDF facilitado por el BOE. Puede fallar, omitir matices o no detectar OCR. Contrasta siempre con el edicto, la certificación completa y, si procede, con un profesional.