Rústica🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa mínima: 345 €Limiar 50% AEAT / RGRTramos entre poxas: 200 €Posesión non especificadaEn curso Cádiz

Rústica en subasta en CHICLANA DE LA FRONTERA (Cádiz)

TN LAS CONEJERAS 0

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedade Parcial / Indiviso / Usufruto

Simulador de poxa · ROI

ITP 7 % · Andalusia

🏛️ Normativa aplicable: Regulamento Xeral de Recadación (AEAT / Local)

Taxación: 4313 €
Poxa: 3450 €
Tramos: 200 €

ROI estimado

51,6 %

Beneficio

1467 €

Custo total

2846 €

Poxa

1725 €

vs tipo

50,0 %

ROI negativo

Tramos: 200 €

ITP: 121 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 50,0 %

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 104 bis RGR - AEAT): Nas poxas de Facenda / recadación local, toda oferta igual ou superior ao 50% do tipo adxudícase directamente.

Importe da licitación1725 €

ITP (7% en Andalusia)121 €

Provisión rexistro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real2846 €

Datos económicos

Valor de taxación: 4313 €
Valor de poxa: 3450 €
Tramos entre poxas: 200 €
Depósito requirido: 172 € (4,0 %)
Poxa mínima: 345 €
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 0 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Andalusia
Provincia: Cádiz
Código postal: 11130
Referencia catastral: 5734006QA5353S0000RM
Autoridade xestora: U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN - VALLADOLID (AEAT)
ID BOE: SUB-AT-2026-26R4786001171

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Preanálise documental automática (Non vinculante)

Pendente de análise

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Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

Servizo dispoñible proximamente

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Descrición (BOE)

EL 7,81 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES UNA RUSTICA: SUCEPTIBLE DE DIVISIÓN, SI RESPETA LA UNIDAD MINÍMA DE CULTIVO ARTÍCULO 26.1 DE LA LEY 19/1995 DE 4 DE JULIO DE M.E.A. TROZO DE TIERRA CALMA EN EL SITIO DENOMIANDO LAS CONEJERAS EN EL TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA, DE TREINTA Y DOS ÁREAS, TREINTA Y OCHO CENTIÁREAS, VEINTISÉIS MILIÁREAS DE CABIDA. LINDA: NORTE, CON LA FINCA QUE HA SIDO FORMADA POR SEGREGACIÓN, FINCA 54.212 AL OESTE, FINCA DE DON RAFAEL VIRUÉS QUIÑONES AL SUR, TIERRAS DE RAFAEL BENÍTEZ SALADO Y POR ESTE, CON EL CALLEJÓN DE LA PEDRERA. ES PARTE DE LA PARCELA 101-A DEL POLÍGONO 25.REFERENCIA CATASTRAL: 5734006QA5353S0000RM Y 5734006QA5353S0001TQ