Simulador de puja · ROI
ITP 8,0 % · Regió de Múrcia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)
- Tasación
- 478.685 €
- Subasta
- 478.685 €
- Tramos
- 19.147 €
ROI estimado
29,7 %
Beneficio
109.619 €
Coste total
369.066 €
Puja
335.080 €
vs tipo
70,0 %
Tramos: 19.147 €
- ITP
- 26.806 €
- Gastos
- 7180 €
- Cargas
- 0 €
- % tipo
- 70,0 %
Cantidad reclamada 1.078.039 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).
✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.
Datos económicos
- Valor de tasación
- 478.685 €
- Valor de subasta
- 478.685 €
- Tramos entre pujas
- 19.147 €
- Depósito requerido
- 23.934 € (5,0 %)
- Puja mínima
- —
- Puja máxima
- —
- Cantidad reclamada
- 1.078.039 €
- Cargas existentes
- 0 €
- Deuda registrada
- 0 €
- Fin de la subasta
- 16/11/2026 19:00
Ubicación y registro
- Comunidad autónoma
- Regió de Múrcia
- Provincia
- Murcia
- Código postal
- 30157
- Referencia catastral
- —
- Autoridad gestora
- Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-261355
Descripción (BOE)
LOTE 1.- (Actualmente arrendado, junto con el lote 2, en virtud de contrato suscrito el 08/09/2016 por la demandada con PROEIFFEL, S.L.U. Se arriendan las naves industriales, construcciones anejas y resto de parcela no construida por 15 años prorrogables y renta de 1.500 euros mensuales) Registralmente consta como finca RUSTICA: TROZO DE TIERRA huerta regadío, en término municipal de Murcia, paraje de Algezares. Ocupa una superficie de 6.360 m2. Linda: Norte, Acequia e la Alquibla; Sur, carril de los Ruices, Este, Don Antonio Navarro Baeza; y Oeste, doña Adela Ruiz Sánchez. Forma parte de la parcela 126 del Polígno Catastral 194, con referencia 30030A194001260001SJ, compartida con el lote 2 de esta subasta. Dirección catastral: DS CARRIL RUICES 14 Es:1 Pl:00 Pt:01 Polígono 194 Parcela 126 ALGEZARES. 30157 MURCIA. Según resulta del propio catastro y del contrato de arrendamiento, "ocupando parte de la superficie de la finca, existe hoy una construcción. Se trata de una NAVE INDUSTRIAL, con servicios y construcciones anejas e inseparables de la misma (oficinas, almacenes, exposiciones, patios y otros), si bien, a día de hoy por parte de la mercantil propietaria no ha sido otorgada escritura de declaración de obra nueva".