Rústica🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja mínima: 345 €Umbral 50% AEAT / RGRTramos entre pujas: 200 €Posesión no especificadaEn curso Cádiz

CHICLANA DE LA FRONTERA

TN LAS CONEJERAS 0

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedad Parcial / Indiviso / Usufructo

Simulador de puja · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

🏛️ Normativa aplicable: Reglamento General de Recaudación (AEAT / Local)

Tasación: 4313 €
Subasta: 3450 €
Tramos: 200 €

ROI estimado

51,6 %

Beneficio

1467 €

Coste total

2846 €

Puja

1725 €

vs tipo

50,0 %

ROI negativo

Tramos: 200 €

ITP: 121 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 50,0 %

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 104 bis RGR - AEAT): En subastas de Hacienda / recaudación local, toda oferta igual o superior al 50% del tipo se adjudica directamente sin segunda vuelta ni derecho de tanteo.

Importe de la licitación1725 €

ITP (7% en Andalusia)121 €

Provisión registro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real2846 €

Datos económicos

Valor de tasación: 4313 €
Valor de subasta: 3450 €
Tramos entre pujas: 200 €
Depósito requerido: 172 € (4,0 %)
Puja mínima: 345 €
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 0 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Cádiz
Código postal: 11130
Referencia catastral: 5734006QA5353S0000RM
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN - VALLADOLID (AEAT)
ID BOE: SUB-AT-2026-26R4786001171

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Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

EL 7,81 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REGISTRO DE LA PROPIEDAD ES UNA RUSTICA: SUCEPTIBLE DE DIVISIÓN, SI RESPETA LA UNIDAD MINÍMA DE CULTIVO ARTÍCULO 26.1 DE LA LEY 19/1995 DE 4 DE JULIO DE M.E.A. TROZO DE TIERRA CALMA EN EL SITIO DENOMIANDO LAS CONEJERAS EN EL TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA, DE TREINTA Y DOS ÁREAS, TREINTA Y OCHO CENTIÁREAS, VEINTISÉIS MILIÁREAS DE CABIDA. LINDA: NORTE, CON LA FINCA QUE HA SIDO FORMADA POR SEGREGACIÓN, FINCA 54.212 AL OESTE, FINCA DE DON RAFAEL VIRUÉS QUIÑONES AL SUR, TIERRAS DE RAFAEL BENÍTEZ SALADO Y POR ESTE, CON EL CALLEJÓN DE LA PEDRERA. ES PARTE DE LA PARCELA 101-A DEL POLÍGONO 25.REFERENCIA CATASTRAL: 5734006QA5353S0000RM Y 5734006QA5353S0001TQ