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Vivienda🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECTramos entre pujas: 2495 €Posesión no especificadaEn curso Almería

Vivienda en subasta en OLULA DEL RIO (Almería)

CARRETERA BAJA

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

Simulador de puja · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 124.729 €
Subasta: 124.729 €
Tramos: 2495 €

ROI estimado

30,9 %

Beneficio

29.435 €

Coste total

95.294 €

Puja

87.311 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 2495 €

ITP: 6112 €
Gastos: 1871 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 75.737 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.

Importe de la licitación87.311 €

ITP (7% en Andalusia)6112 €

Provisión registro / notaría1871 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real95.294 €

Datos económicos

Valor de tasación: 124.729 €
Valor de subasta: 124.729 €
Tramos entre pujas: 2495 €
Depósito requerido: 6236 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 75.737 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04867
CRU / IDUFIR: CRU 04007000918454
Finca registral: Finca 9 · Tomo 1356 · Libro 126 · Folio 14
Autoridad gestora: Sección Civil e Instrucción TI Purchena. Plz.n 1 - PURCHENA
ID BOE: SUB-JA-2026-264554

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Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

1.-URBANA: PREDIO NÚMERO SETENTA. – Vivienda ó pido tipo D en planta segunda alta, señalada con el número SETENTA de los elementos individuales del inmueble, en término municipal de Olula del Río, pago de lugar, sitio el “Olivarico del Señor”, actualmente Carretera Baja, compuesta de tres dormitorios, dos baños, cocina, salón-comedor y terraza; con una superficie construida, incluida su parte proporcional de zonas comunes, de noventa y nueve metros, trece decímetros cuadrados, una superficie construida propia de noventa y cuatro metros, treinta y ocho decímetros cuadrados, y una superficie útil de ochenta y tres metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados. Linda, tomando como frente su puerta de acceso, e incluyendo la terraza privativa: frente, pasillo distribuidor de planta y vivienda tipo c de la misma planta; derecha, entrando, vivienda tipo c de la misma planta y vuelo sobre carretera baja; izquierda, vivienda tipo E de la misma planta, y fondo, vivienda tipo E de la misma planta y vuelo sobre calle de nueva apertura orientada al Este. REGISTRO: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Purchena, Tomo 1356, Libro 126, Folio 14, Finca 9.922. CÓDIGO IDUFIR: 04007000918454.