Vista satèl·lit aproximada (zona)

Solar🏁 SUBHASTA TANCADA · Oportunitat FinalitzadaPuja mínima: 737 €Possessió no especificadaEn curs Madrid

GUADARRAMA

Carrer Del Rio 4 G 2 -1 9

23,39 m² construïts315 € €/m² taxació

Càrregues BOE: 0 € (Requereix auditar Certificació)

Simulador de puja · ROI

ITP 6,0 % · Comunitat de Madrid

Taxació: 7370 €
Subhasta: 7370 €
Trams: 500 €

ROI estimat

34,8 %

Benefici

1901 €

Cost total

5469 €

Puja

5159 €

vs taxació

70,0 %

ROI negatiu

1000 €50%70%Taxació120%

ITP: 310 €
Despeses: 0 €
Càrregues: 0 €
% tax.: 70,0 %

⚠️ Zona d'Incertesa. El deutor o creditor poden millorar la postura, o el LAJ podria rebutjar-la si ho considera lesiu (Art. 670.4 LEC).

Import de la licitació5159 €

ITP (6 % a Comunitat de Madrid)310 €

Provisió registre / notaria1500 €

Assumpció de càrregues anteriors0 €

Inversió total real6969 €

Dades econòmiques

Valor de taxació: 7370 €
Valor de subhasta: 7370 €
Trams entre pujes: 500 €
Dipòsit requerit: 369 € (5,0 %)
Puja mínima: 737 €
Puja màxima: —
Quantitat reclamada: 0 €
Càrregues existents: 0 €
Deute registrat: 0 €
Fi de la subhasta: 02/11/2026 19:00

Ubicació i registre

Comunitat autònoma: Comunitat de Madrid
Província: Madrid
Codi postal: 28440
Referència cadastral: —
Autoritat gestora: U.R. SUBASTAS MADRID - MADRID (AEAT)
ID BOE: SUB-AT-2026-26R2886001510

Obrir al BOE ↗

Street View

Pre-anàlisi documental automàtica (No vinculant)

Pendent d'anàlisi

Estem processant la certificació de càrregues. El resultat apareixerà aquí en breu.

Aquesta anàlisi s'ha generat mitjançant lectura automatitzada del document judicial facilitat pel BOE. Té caràcter estrictament informatiu i no constitueix assessorament jurídic ni garanteix l'estat real de l'immoble. Les càrregues anteriors no cancel·lades s'hereten a l'adjudicació.

Servei disponible pròximament

L'auditoria jurídica completa s'activarà en una fase posterior. Pots demanar un avís sense omplir més dades.

Vull rebre un avís quan s'activi l'auditoria

Descripció (BOE)

URBANA: 100% PLENO DOMINIO. PLAZA DE GARAJE NUM 9, TAMBIÉN DENOMINADA 2-G-9 QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 34. LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO DESTINADO A PLAZA DE APARCAMIENTO Y TRASTEROS DE LOS PORTALES 4, 5 Y 6 DEL EDIFICIO 2 EN CONSTRUCCIÓN SOBRE UN SOLAR EN LA CALLE DEL RIO, 4, EN GUADARRAMA, FINCA 13.998 DE GUADARRAMA. SUPERF. CONSTRUIDA, INCLUIDA PARTE PROPORCIONAL EN ELEMENTOS COMUNES DE 23,39 M2 APROX. LINDA: FRENTE, ZONA DE RODAMIENTO DCHA ENTRANDO E IZQ., ELEMENTOS COMUNES Y FONDO, MURO DE CERRAMIENTO. CUOTA EN EL CONJUNTO DE 0,323%, Y EN LA PLANTA SÓTANO DE 2,7339 %. FORMA PARTE DE LA REF.CATASTRAL 8434708VL0083S0034MI