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Vivenda🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Posesión non especificadaEn curso Pontevedra

REDONDELA

CESANTES

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 9,0 % · Galícia

Taxación: 60.101 €
Poxa: 60.101 €
Tramos: 1202 €

ROI estimado

31,1 %

Beneficio

14.244 €

Custo total

45.857 €

Poxa

42.071 €

vs taxación

70,0 %

ROI negativo

1000 €50%70%Taxación120%

ITP: 3786 €
Gastos: 0 €
Cargas: 0 €
% tax.: 70,0 %

Cantidade reclamada 19.053 €: só limiar Art. 670 LEC, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida. Poxa superior ao 70% (Art. 670.1 LEC). Ningunha parte pode mellorar a oferta.

Importe da licitación42.071 €

ITP (9 % en Galícia)3786 €

Provisión rexistro / notaría1500 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real47.357 €

Datos económicos

Valor de taxación: 60.101 €
Valor de poxa: 60.101 €
Tramos entre poxas: 1202 €
Depósito requirido: 3005 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 19.053 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Galícia
Provincia: Pontevedra
Código postal: 36800
Referencia catastral: —
Autoridade xestora: Sección Civil e Instrucción TI Redondela. Plz.n 2 - REDONDELA
ID BOE: SUB-JA-2025-253995

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Preanálise documental automática (Non vinculante)

Vermello · hipotecas/embargos evidentes

Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións a posibles cargas anteriores ou situacións posesórias nos documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Usufruto / dereito de uso, Arrendamento / ocupación, IBI / afección fiscal). Esta lectura automática non substitúe a revisión rexistral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Usufruto / dereito de uso ×2
Arrendamento / ocupación
IBI / afección fiscal ×2

Certificación de cargas (PDF fonte) ↗

Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

Servizo dispoñible proximamente

A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.

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Descrición (BOE)

URBANA.-CASA de planta baja y alta, de unos cincuenta y seis metros cuadrados y terreno unido a labradío y viña , todo lo que forma una sola finca conocida por ¿LUGAR DE RIAL¿ en el barrio de O COTO, número 61,Parroquia de Cesantes ,Municipio de Redondela , de la superficie de ciento veintitrés metros treinta decímetros cuadrados, que linda ;al NORTE , en línea de nueve metros y SUR , más de DoñaSusplicia Santos Tomé; y al Oeste , en línea de trece metros setenta centímetros carretera .