Vivenda CAMPOHERMOSO – NÍJAR
Vivenda14 días restantesPoxa libre (sen mínimo)Posesión non especificadaEn cursoAlmería

CAMPOHERMOSO – NÍJAR

Adreça exacta disponible amb compte

Simulador de poxa · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia
Taxación
488.470 €
Poxa
412.697 €
Tramos
—

ROI estimado

33,5 %

Beneficio

122.606 €

Custo total

365.864 €

Poxa

341.929 €

vs taxación

70,0 %

ROI negativo
1000 €50%70%Taxación120%
ITP
23.935 €
Gastos
0 €
Cargas
0 €
% tax.
70,0 %

Cantidade reclamada 5396 €: só limiar Art. 670 LEC, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

⚠️ Zona de Incerteza. O debedor ou acredor poden mellorar a postura, ou o LAJ podería rexeitala se a considera lesiva (Art. 670.4 LEC).

Importe da licitación341.929 €
ITP (7 % en Andalusia)23.935 €
Provisión rexistro / notaría1500 €
Asunción de cargas anteriores0 €
Investimento total real367.364 €

Datos económicos

Valor de taxación
488.470 €
Valor de poxa
412.697 €
Tramos entre poxas
—
Depósito requirido
20.635 € (4,2 %)
Poxa mínima
—
Poxa máxima
—
Cantidade reclamada
5396 €
Cargas existentes
0 €
Debeda rexistrada
0 €
Fin da subasta
18/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma
Andalusia
Provincia
Almería
Código postal
04110
Referencia catastral
—
Autoridade xestora
Sección Civil TI Almería. Plz.n 3 - ALMERIA
ID BOE
SUB-JA-2026-267900

Descrición (BOE)

FINCA RUSTICA: Trozo de tierra procedente de la hacienda conocida por Cortijo de La Molina, al sitio de Campohermoso, paraje de La Loma, Capellania, Serrata de Archidona y Pared de Castro, término municipal de Nijar, con una cabida de una hectárea, setenta y tres áreas, setenta y siete centiáreas y veintiséis decímetros cuadrados, lindante: Norte, parcela nueve mil diecisiete, camino y parcela nueve mil veinticuatro desagüe; Sur, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres; Este, parcela ciento veintiocho de Don Ramón Francisco Rodríguez Torres y parcela nueve mil doscientos catorce, desagüe; y Oeste, parcela treinta y cuatro de Don Francisco Olea Porcel, parcela nueve mil dieciocho camino y parcela nueve mil diecisiete camino. Dentro de su perímetro existe una casa cortijo, correspondiéndole a esta finca la mitad de la expresada casa-cortijo, o sea, la parte de Levante de la misma, compuesta de cuadra, pajar, dos habitaciones y mitad de la entrada, y veinte partes de las setecientas veinte de las que se componen la balsa y pozo sito en la finca segregada de ésta, de la Comunidad de Regantes Pozo de La Molina. Tiene la obligación de dejar pasar las aguas turbias de la Rambla por un cañón de boquera para fertilizar las tierras de los hermanos Porcel Alcalde. Referencia catastral: 04066A20200044000OAL Coordinación Catastral: No coordinada