Rústica🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja mínima: 717 €Umbral 50% AEAT / RGRTramos entre pujas: 500 €Posesión no especificadaEn curso Cádiz

CHICLANA DE LA FRONTERA

TN FUENTE AMARGA 0

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedad Parcial / Indiviso / Usufructo

Simulador de puja · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

🏛️ Normativa aplicable: Reglamento General de Recaudación (AEAT / Local)

Tasación: 7171 €
Subasta: 7171 €
Tramos: 500 €

ROI estimado

48,3 %

Beneficio

2334 €

Coste total

4837 €

Puja

3586 €

vs tipo

50,0 %

ROI negativo

Tramos: 500 €

ITP: 251 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 50,0 %

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 104 bis RGR - AEAT): En subastas de Hacienda / recaudación local, toda oferta igual o superior al 50% del tipo se adjudica directamente sin segunda vuelta ni derecho de tanteo.

Importe de la licitación3586 €

ITP (7 % en Andalusia)251 €

Provisión registro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real4837 €

Datos económicos

Valor de tasación: 7171 €
Valor de subasta: 7171 €
Tramos entre pujas: 500 €
Depósito requerido: 359 € (5,0 %)
Puja mínima: 717 €
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 0 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Cádiz
Código postal: 11130
Referencia catastral: 11015A025001320000QD
Autoridad gestora: U.R. SUBASTAS CASTILLA Y LEÓN - VALLADOLID (AEAT)
ID BOE: SUB-AT-2026-26R4786001175

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Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

EL 17,19 % DE PLENO DOMINIO QUE SEGÚN REG DE LA PROPIEDAD ES UNA DE RUSTICA SUSCEPTIBLE DE DIVISIÓN SI RESPETA LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO. ARTÍCULO 26.1 DE LA LEY 19/95 DE M.E.A. PEDAZO DE TIERRA PLANTADO DE VIÑA, AL SITIO DE FUENTE AMARGA, EN TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA, DE 5.021 METROS DE CABIDA. LINDA: AL N,S Y O, FINCA DE LOS HEREDEROS DE M MORENO HERRERA Y POR EL ESTE, CON LA REGISTRAL 7468. TIENE SU ENTRADA A TRAVES DEL CALLEJÓN DE LA PEDRERA. ANTES LINDABA, POR EL SUR, CON FINCA DE LOS HEREDEROS DE FRANCISCO BARBARÁ CAMPANO NORTE, Y OESTE, CON OTRA DE JOSÉ MORENO ORTEGA Y POR EL ESTE, CON TIERRAS ADHERIDAS AL ESTABLECIMIENTO BALNEARIO DE FUENTE AMARGA.REF CAT 11015A025001320000QD