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Solar🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Posesión no especificadaEn curso Almería

NIJAR

Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedad Parcial / Indiviso / Usufructo

Simulador de puja · ROI

ITP 7,0 % · Andalusia

Tasación: 270.340 €
Subasta: 270.340 €
Tramos: —

ROI estimado

33,5 %

Beneficio

67.855 €

Coste total

202.485 €

Puja

189.238 €

vs tasación

70,0 %

ROI negativo

1000 €50%70%Tasación120%

ITP: 13.247 €
Gastos: 0 €
Cargas: 0 €
% tas.: 70,0 %

Cantidad reclamada 250.998 €: solo umbral Art. 670 LEC, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

✅ Adjudicación Directa Garantizada. Puja superior al 70% (Art. 670.1 LEC). Ninguna parte puede mejorar la oferta.

Importe de la licitación189.238 €

ITP (7 % en Andalusia)13.247 €

Provisión registro / notaría1500 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real203.985 €

Datos económicos

Valor de tasación: 270.340 €
Valor de subasta: 270.340 €
Tramos entre pujas: —
Depósito requerido: 13.517 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 250.998 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04100
Referencia catastral: —
Finca registral: Finca 35
Autoridad gestora: Sección Civil TI Almería. Plz.n 2 - ALMERIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266173

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Descripción (BOE)

En los Barrio del (Almeria) Capillo de Gata, término Cazadores, de Najar trozo de terreno señalado como la parcela número trece, que linda: Norte, camino de servicio; Sur, parcela 14; Este, parcela 15; y Oeste, parcela número 11. Su cabida es de una hectárea, cuarenta y dos áreas, ochenta centiareas A esta finca se le titularidad "OB REM" PARTICIPACIONES veinte, en que EL INDIVISAS, vincula como DOMINIO de las de anejo, en DIECISEIS setecientas se considera dividido el pozo, en el nombramiento El Pilo, término de Nijar, inscrita como finca 35.611, que forman con ella una unidad de destino para su cultivo y explotación, manifiesta. Ello implica la imposibilidad según se mientras dure este régimen de disponer por separado de esta finca y de las cuotas vinculadas a ella como anejo.

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